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Mehr Platz für Ihre Träume – Geräumige Immobilie mit Ausbaupotenzial!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88477 Schwendi
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 852 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1973
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Immobilien-ID 516
- Provision 2,5% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Dieses großzügige, massiv erbaute Einfamilienhaus in Schwendi (Schönebürg) überzeugt mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einem 852 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für eine mehrköpfige Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich ideal für eine stilvolle Garderobe eignet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen, überdachten Balkon, der mit Blick in den weitläufigen Garten eine perfekte Wohlfühloase schafft. Zudem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein renoviertes Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung sowie ein separates, ebenfalls modernisiertes Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine überdachte Terrase die direkt zum Garten führt rundet diese Etage ab.
Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Obergeschoss, das mit bereits vorhandenen Sanitär- und Heizungsinstallationen großes Potenzial bietet. Hier könnte beispielsweise eine eigenständige Wohnung entstehen – perfekt für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum mit ca. 30 m² stehen ein Hausarbeitsraum, ein Vorrats- und Lagerraum, ein Heiz- und Öllagerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Letzterer ist mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, einem Waschbecken sowie einer Dusche ausgestattet.
Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Dank der großzügigen Wohnfläche, des weitläufigen Gartens und des vielseitigen Ausbaupotenzials ist diese Immobilie perfekt für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.
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Ihr Staudacher & Baganz Team
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schönebürg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schwendi im Landkreis Biberach. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberschwabens bietet Schönebürg eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität: Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, finden Sie eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur – die Städte Biberach an der Riß und Ulm sind schnell erreichbar.
Das aktive Dorfleben mit traditionellen Festen, engagierten Vereinen und herzlicher Nachbarschaft macht Schönebürg zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wer hier lebt, schätzt die Kombination aus erholsamer Umgebung und modernem Wohnkomfort.
Ausstattung
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Fußbodenheizung im Bad
– Balkon
– Terrasse
– Garten
– Keller
– Doppelgarage
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.05.2023
- Energieausweis gültig bis 01.05.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
