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Einfamilienhaus mit viel Potenzial !
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88512 Mengen
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 576 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1970
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 515
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Hier bietet sich die Gelegenheit ein großzügiges Einfamilienhaus in Ennetach (Mengen) zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch mit einer soliden Bausubstanz und einer tollen Raumaufteilung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine große Familie, genauso wäre durch den Grundriss auch die Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste -WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Neben 4 weiteren Zimmern gibt es ein zweites Bad und eine kleine Küche.
Eine Highlight im OG ist die große Dachterrasse. Hier können Sie die Weite des Himmels genießen und entspannte Abende bei Sonnenuntergang verbringen.
Der großzügige Kellerbereich bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Garten können Sie Ihre persönliche grüne Oase schaffen – sei es mit einem blühenden Blumenparadies, einem Gemüsegarten oder einer gemütlichen Terrasse für gesellige Sommerabende. Dank der idealen Größe bietet das Grundstück auch Platz für einen Spielbereich für Kinder oder entspannte Stunden im eigenen Gartenparadies. Zudem verfügt das Haus über zwei Terrassen – eine auf der Vorderseite und eine auf der Rückseite – die perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien sind. Genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen auf der einen Terrasse und lassen Sie den Tag mit einem gemütlichen Abendessen auf der anderen Seite ausklingen.
In Ennetach profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Mengen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Ihr Staudacher & Baganz Team
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ennetach, ein charmantes Teilgebiet der Stadt Mengen. Gelegen im Landkreis Sigmaringen , bietet dieser historische Ortsteil eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Ennetach besticht durch seine ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Stadt Mengen, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B311 und B313 sowie den Bahnhof Mengen sind auch Städte wie Sigmaringen, Ravensburg und Ulm gut erreichbar.
Die Region rund um Ennetach lädt mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und Radwegen entlang der Donau zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Besonders geschätzt wird die historische Bedeutung des Ortes, der auf eine römische Siedlung zurückgeht und heute noch archäologische Sehenswürdigkeiten zu bieten hat.
Ennetach eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Vorteile eines beschaulichen Wohnorts mit der Nähe zu einer gut entwickelten Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
– Einbauküche
– 2 Bäder
– Gäste WC
– Vollunterkellert
– Garage
– Außenstellplätze
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
