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Ihr Traumhaus wartet! Stilvolles Wohnen in Bergatreute
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88368 Bergatreute
- Kaufpreis 735.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 598 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2005
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 512
- Provision 2,5% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Dieses wunderschöne und moderne Einfamilienhaus in Bergatreute wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² bietet es genügend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort, Qualität und ein harmonisches Wohnambiente legt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine kleine grüne Oase. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht genießen kann. Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Im Untergeschoss gibt es neben einem Abstellraum, ein großzügigen Wohn-bzw. Hobbybereich mit angrenzendem Badezimmer. Der Raum eignet sich auch ideal zum Umbau zu einer separaten Einliegerwohnung.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen und sehr ansprechenden Zustand. Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Dieses attraktive Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.
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Ihr Staudacher & Baganz Team
Lage
Bergatreute ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg und liegt in der hügeligen Landschaft Oberschwabens. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an die Städte Ravensburg, Bad Waldsee und Bad Wurzach.
Die Gemeinde ist von Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern umgeben, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein.
Im Ortskern gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie verschiedene Vereine, die das gesellschaftliche Leben prägen. Traditionelle Feste und Veranstaltungen, wie das beliebte Bergatreuter Funkenfeuer oder das Dorffest, fördern den Gemeinschaftssinn und sorgen für ein lebendiges Miteinander.
Bergatreute verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Landesstraße L314 verbindet den Ort mit den umliegenden Städten, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine regelmäßige Anbindung an die Region.
Insgesamt ist Bergatreute ein familienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität, in dem ländliche Idylle und moderne Infrastruktur harmonisch miteinander verbunden sind.
Ausstattung
– Einbauküche
– Große Terrasse
– Balkon
– Fußbodenheizung in der Küche, Bad, Eingangsbereich
– Vollunterkellert
– Garage & Außenstellplatz
– Badezimmer mit Badewanne & Dusche
– Bad im UG
– 5000 Liter Zisterne im Garten
Keller
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
A+
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B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.10.2018
- Energieausweis gültig bis 26.10.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
