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Besondere 3-Zimmer Wohnung mit Bergblick – Ihr neues Zuhause wartet!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 87544 Blaichach
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1999
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 511
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Inmitten der malerischen Landschaft des Allgäus, im idyllischen Blaichach, erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur mit einem perfekten Raumangebot, sondern auch mit einer tollen Aussicht überzeugt. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte suchen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und circa 90m² Wohnfläche bietet die Wohnung sowohl Singles, als auch Paaren und kleinen Familien ein Zuhause. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie den traumhaften Bergblick genießen können. Ob beim Frühstück oder beim abendlichen Entspannen – hier erleben Sie den Allgäuer Charme in seiner schönsten Form.
Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt, sondern auch eine gemütliche, rustikale Atmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für erholsame Nächte. Zudem genießen Sie auch hier einen herrlichen Bergblick. Das andere Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer.
Ein vollwertiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum im Keller, sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab!
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Ihr Staudacher & Baganz Team
Lage
Blaichach liegt malerisch im Oberallgäu, eingebettet zwischen sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und den imposanten Gipfeln der Allgäuer Alpen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Sie befindet sich nur wenige Kilometer südlich von Sonthofen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B19, die eine schnelle Erreichbarkeit von Kempten sowie den umliegenden Ski- und Wandergebieten ermöglicht. Der nahe gelegene Große Alpsee sowie die Iller, die durch Blaichach fließt, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Rad- und Wanderwege bis hin zu idyllischen Erholungsplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind sowohl in Blaichach selbst, als auch in der Nachbarstadt Sonthofen gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen Blaichach zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum mit hohem Erholungswert.
Ausstattung
– 3 Zimmer
– Balkon mit Bergsicht
– Tiefgaragenstellplatz
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Kachelofen
– Abstellraum
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.02.2025
- Energieausweis gültig bis 03.02.2035
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
Grundrisse
