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Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim! Preiswerte Erdgeschosswohnung mit eigenem Pool !
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 88521 Ertingen
- Kaufpreis 228.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1994
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 507
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügige und preiswerte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenabteil und einem Pool. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und ein besonderes Wohnambiente schätzen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der für eine angenehme Wärme und eine besonders einladende Atmosphäre sorgt. Es gibt ein helles Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die offene Küche ist praktisch eingerichtet und bietet viel Platz. Die Barstühle an der Insel machen den Alltag noch bequemer. Der abgetrennte Essbereich bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das großzügige Badezimmer besticht durch seine Geräumigkeit und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet, was für hohen Komfort sorgt.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen direkten Zugang zum privaten Poolbereich bietet. Hier lassen sich warme Sommertage entspannt genießen, sei es beim Sonnenbaden oder einer Erfrischung im Pool – ein echtes Urlaubsgefühl in den eigenen vier Wänden.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.
Hier bietet sich die Gelegenheit eine großzügige Immobilie für einen überschaubaren Preis zu erwerben, die keine Wünsche offen lässt!
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, jedoch würden die Mieter bei einem Eigentumswechsel aus der Wohnung rausgehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.
Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.
Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team
Lage
Die Wohnung liegt in einem Teilort der Gemeinde Ertingen im Landkreis Biberach.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: In der Gemeinde gibt es alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, darunter Geschäfte, Arztpraxen und Gaststätten. Kindergärten und Schulen, sodass auch Familien mit Kindern die Lage als äußerst praktisch empfinden werden.
Die ruhige und freundliche Dorfgemeinschaft sowie die Nähe zur Stadt Biberach sorgen für eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen und Feldern umgeben, was zu einer angenehmen, ungestörten Atmosphäre beiträgt und gleichzeitig vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur eröffnet. Besonders im Sommer lädt die Region zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausstattung
– Einbauküche
– Kachelofen
– Terrasse mit Pool
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche & Badewanne
– Stellplatz
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
A+
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D
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.06.2023
- Energieausweis gültig bis 18.06.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
