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Ihr Traumhaus zum Verlieben: Neuwertiges – Einfamilienhaus ideal für Familien!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88639 Wald
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Grundstück ca. 714 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 471
- Provision 2,5% inkl. MwSt.
Staudacher & Baganz Immobilien GbR
Otterswanger Str. 5/3, 88630 Pfullendorf
Adrian Staudacher
Immobilienmakler
Immobilie
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein schönes EInfamilienhaus im neuwertigen Zustand zu erwerben. Das Haus ist Baujahr 2023 und ist hochwertig ausgestattet.
Die Immobilie ist aufgrund der Größe und der Lage ideal für eine Familie mit 2 Kindern oder für ein Pärchen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste Wc, ein offener Wohn/Essbereich, sowie eine große und hochtwertige Küche. Zudem gibt es hier auch den Technikraum, welcher auch paralell als Abstellraum genutzt werden kann. Über die 2 Terrassentüren hat man direkten Zugang auf die große Terrasse und den schönen Garten. Für die nötige Abkühlung an heißen Tagen sorgt ein Pool.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo man neben einem großen Bad mit Badewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auffindet.
Aufgrund den vielen Fenstern sind die Räume lichtdurchflutet und der tolle Grundriss verschafft der Immobilie einen hohen Wohlfühlcharakter. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Für gutes Klima sorgt eine zentral kontrollierte Be- und Entlüftung. Sie schafft ein dauerhaft gesundes Raumklima.
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Ihr Staudacher & Baganz Team
Lage
Sentenhart ist ein idylisches Dorf in der Nähe der Gemeinde Wald im Landkreis Sigmaringen. Das Dorf liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und grünen Feldern.
Sentenhart ist typisch für die Dörfer der Schwäbischen Alb: eine ländliche Siedlung, die von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Landschaft rund um Sentenhart ist hügelig, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Umgebung führen.
Das Dorf ist sehr ruhig und bietet eine idyllische Lebensweise abseits des Trubels größerer Städte. n der Nähe befinden sich mehrere kleinere Weiler und Dörfer, die alle durch ein Netz von Landstraßen miteinander verbunden sind.
Die Nähe zu Pfullendorf ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, ohne dass sie auf die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens verzichten müssen.
Insgesamt ist Sentenhart ein Ort, der Ruhe und Natur bietet, während er gleichzeitig eine Gemeinschaft und Nähe zu größeren Einrichtungen und Aktivitäten ermöglicht. Den Bodensee erreicht man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Solar auf dem Dach
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Elektrische Rollläden
– Be- und Entlüftungssystem im ganzen Haus
– Carport
– Große Terrasse
– Pool
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden.
Energieausweisangaben
A+
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 36 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.04.2023
- Energieausweis gültig bis 12.04.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
